Regler for bygg og salg av vogn

Bygg og andre tiltak på plassen

Alle nye byggetiltak og vesentlige endringer skal avklares med Kragerøfjorden Camping før arbeidet starter.

Tiltak som er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven, må i tillegg godkjennes av Kragerø kommune. En aksept fra campingen er ikke det samme som en byggetillatelse fra kommunen.

Du har selv ansvar for at tiltakene på plassen er lovlige og følger gjeldende krav.

Terrasse og samlet areal

Vogn og tilhørende konstruksjoner vurderes samlet. Etter brannreglene er vogn, fortelt, spikertelt, terrasse, levegg og lignende en del av campingenheten.

På lovlig etablerte campingplasser kan avstanden mellom campingenheter være minst 4 meter, når hver enhet har et samlet areal på høyst 75 m² og ikke er høyere enn 4 meter. Avstanden måles fra ytterpunkt til ytterpunkt. Se byggteknisk forskrift (TEK17) § 11-6 på Lovdata.

Kragerøfjorden Camping kan ha strengere interne regler, blant annet for størrelse på terrasse og bruk av arealet rundt plassen. Campingens gjeldende regler skal også følges.

Terrasse og søknadsplikt

At en terrasse er tillatt etter campingens regler, betyr ikke at den er unntatt fra søknadsplikt.

Kragerø kommune opplyser at en terrasse knyttet til en bygning kan være unntatt søknadsplikt når bestemte krav til høyde, utstikk, rekkverk, overbygg og avstand er oppfylt. Terrasser som ikke er høyere enn 0,5 meter over terrenget, behandles annerledes, men må fortsatt følge reguleringsplanen. Se «Må du sende byggesøknad?» på Kragerø kommunes nettsider.

Er du usikker, skal du avklare det med Kragerø kommune.

Spikertelt, tilbygg og boder

Spikertelt, tilbygg, boder og andre permanente konstruksjoner skal avklares særskilt.

At noe har stått på plassen i mange år, eller er akseptert av en tidligere eier eller driver, betyr ikke at det er lovlig. Hvis nødvendig godkjenning ikke kan dokumenteres, kan campingen kreve at forholdet avklares med kommunen.

Salg av vogn på plassen

Plassen og installasjonene skal godkjennes av Kragerøfjorden Camping før vognen annonseres eller selges.

Når du søker om salg, sender du bilder og en tegning med mål som viser vogn, terrasse og andre konstruksjoner.

Finnes det tilbygg, bod, spikertelt eller andre tiltak uten dokumentert godkjenning, godkjennes ikke overdragelsen før dette er avklart. Det kan bety at du:

• dokumenterer at tiltaket er lovlig
• søker Kragerø kommune om godkjenning i ettertid, hvis det er mulig
• endrer eller fjerner tiltaket, hvis det ikke kan godkjennes

En kjøper skal ikke overta en uavklart byggesak.

Gebyr ved salg

Blir salg av vogn på plassen godkjent, betaler selger et gebyr på 7 500 kr. Gebyret og alt annet utestående skal være betalt før kjøper kan overta leieforholdet.

Selger du vognen og flytter den ut av campingen, koster det ingenting.

Slik søker du om salg

1. Last ned søknadsskjemaet og fyll ut side 1.
2. Legg ved bilder av vogn, terrasse og andre konstruksjoner, en tegning med mål og eventuelle godkjenninger fra Kragerø kommune.
3. Send søknaden og vedleggene på e-post til kragerofjorden@fredensborghospitality.no.
4. Du får skriftlig svar. Vognen kan ikke annonseres før søknaden er godkjent.
5. Når salget er klart, fyller selger og kjøper ut side 2 og sender den inn sammen med kopi av kjøpekontrakten.

Skjemaet kan fylles ut på PC eller skrives ut. Spørsmål? Ring 960 00 343.

Viktig å vite

Er du usikker på om noe er godkjent, bør det avklares før salg eller kjøp avtales.